不動産購入コラム | 【住宅ローンに強い!!】柏市、松戸市、市川市、船橋市の不動産のことなら株式会社ココリバーの不動産のことなら株式会社ココリバー

マイホーム購入時に忘れがちな「諸費用」。物件価格以外にも登記費用・保険料・税金・仲介手数料など、数十万〜数百万円が必要になります。近年では、自己資金を抑えて購入できる「諸費用ローン」を利用する方も増加中です。この記事では、諸費用の内訳や相場、ローンを利用するメリット・デメリット、千葉・茨城エリアでの実例を交えて分かりやすく解説します。

千葉県北西部に位置する柏市は、人口約43万人を抱える中核都市です。常磐線やつくばエクスプレスで東京都心へダイレクトアクセスできる立地と、商業施設・大学・公園などが揃った住環境の良さから「子育て世帯に人気の街」として知られています。

この記事では、柏市でマイホームを検討している方に向けて、不動産市場の特徴や価格相場、注意点を解説します。

マイホームを購入する際、「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」は欠かせない節税制度のひとつです。
一定期間にわたり所得税・住民税が軽減されるため、家計に大きなメリットをもたらします。

本記事では、住宅ローン控除の仕組みや控除率・期間・上限額、そして受けられる条件をわかりやすく解説。
さらに、千葉・茨城エリアでの実例も交えながら、初めての方でも理解できるよう丁寧にご紹介します。

「つくば市は人気だけど、もう少し価格を抑えたい」
「自然と利便性を両立した街に住みたい」
そんな方に注目されているのが、茨城県南部の【土浦市】です。

城下町としての歴史と、研究学園都市圏としての発展を併せ持つ土浦市は、通勤・子育て・生活環境のバランスが取れたエリア。
本記事では、土浦市でマイホームを購入する際に知っておきたい不動産市場の特徴や価格相場、人気エリアを詳しくご紹介します。

「なぜ落ちたのか分からない」「せっかくの物件を諦めたくない」— 住宅ローン審査は、家づくりの最大の関門です。特に千葉・茨城エリアで不動産購入を検討される際、金融機関のローカルルールや物件事情により、予期せぬ理由で審査に落ちるケースも少なくありません。

本記事では、年収や勤続年数、他の借入など、審査担当者がチェックする典型的なNG理由を具体的に解説します。さらに、審査落ちを回避し、希望額の融資を勝ち取るための具体的な対策（繰上返済、信用情報の確認、金融機関の選び方など）を、千葉・茨城での実例を交えて徹底解説します。不安を解消し、自信を持って審査に挑むための準備を始めましょう。

茨城県県南地域は、東京圏からのアクセスの良さと、自然に囲まれた落ち着いた暮らしを両立できる注目エリアです。
つくば市・守谷市・土浦市・牛久市・阿見町などは、通勤や教育、子育て環境のバランスが取れており、幅広い世代に人気があります。
本記事では、県南地域の不動産市場の特徴、住宅価格の目安、人気エリア、住宅ローン事情など、購入前に知っておきたいポイントを詳しくご紹介します。
「都心から少し離れて、ゆとりあるマイホームを実現したい」という方は、ぜひ参考にしてみてください。

マイホーム購入を考える際に最初に直面するのが「住宅ローンでいくら借りられるのか」という疑問です。借入可能額は金融機関の審査によって決まりますが、実は工夫次第で希望額に近づけることができます。

特に千葉県や茨城県エリアでは、「あと数百万円多く借りられれば理想の物件が買えるのに…」と悩まれるご家庭も少なくありません。本記事では、借入可能額を決める要素や増やすための具体的な工夫、地域の実例まで分かりやすく解説します。

茨城県県西地域は、首都圏に隣接しながらも落ち着いた住環境と手頃な住宅価格が魅力のエリアです。
古河市・常総市・坂東市をはじめとする各市町村は、東京・埼玉・栃木との結節点に位置し、通勤利便性とゆとりある暮らしを両立できます。

本記事では、県西地域の不動産市場の特徴や住宅価格相場、人気エリアの比較、子育て支援制度、交通アクセス、そして購入時の注意点まで幅広く解説します。マイホーム購入を検討中の方が安心して選択できるよう、地域情報を詳細にまとめました。

共働き世帯が住宅ローンを利用する際に、よく検討されるのが「ペアローン」と「収入合算」です。どちらも夫婦の収入を活用して借入可能額を増やす仕組みですが、仕組みやメリット・デメリットは大きく異なります。

千葉県や茨城県エリアでも、共働き夫婦から「どっちがいいのか分からない」という相談をよく受けます。本記事では、ペアローンと収入合算の違いをわかりやすく整理し、実際の事例を交えて解説します。

茨城県の「県央地域」は、県庁所在地の 水戸市 を中心に、笠間市・小美玉市・茨城町・大洗町・城里町などを含むエリアです。
行政機能と商業機能が集中し、県全体のハブとしての役割を担っています。

「都市機能 × 自然環境 × 教育資源」 が揃い、首都圏へのアクセスも可能なため、ファミリー世帯からシニア層まで幅広く選ばれています。

「頭金ゼロで家は買えるの？」——住宅購入を考えるとき、多くの方が最初に抱く疑問です。
かつては「頭金を2割用意するのが常識」と言われていましたが、近年は金融機関のローン商品が多様化し、自己資金ゼロでも購入するケースが増えています。特に千葉県や茨城県南エリアでは、頭金ゼロで土地付き新築戸建を購入する方も珍しくありません。

本記事では、頭金ゼロで購入する仕組みから、そのメリット・デメリット、実際の事例や注意点までをわかりやすく解説します。マイホーム購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

住宅購入を考えるときに必ず直面するのが「住宅ローン選び」です。中でも多くの方が迷うのが フラット35と銀行ローンの違い。どちらも人気の住宅ローンですが、金利タイプや審査基準、初期費用などに大きな差があります。

フラット35は「全期間固定金利」で返済終了まで金利が変わらず、長期的な安心感が魅力。一方、銀行ローンは変動金利や固定期間選択型など多様なプランがあり、条件次第で非常に低い金利を利用できるのがメリットです。

この記事では、フラット35と銀行ローンの特徴を徹底比較し、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく解説します。さらに、地域での実例も交えながら「どちらを選ぶべきか」の判断ポイントを紹介します。

「住宅ローンの審査って、何を基準に見られるの？」
マイホーム購入を考える際、多くの方が最初に抱える疑問です。特に初めての不動産購入では、審査の仕組みが分からず、不安に感じるケースが少なくありません。

本記事では、住宅ローン審査の仕組みや金融機関が重視するポイントを、分かりやすくご紹介します。千葉県や茨城県南エリアでマイホーム購入を検討している方に向けて、実際の現場での視点も交えながら解説していきます。

「家を購入したい！」そう思い立った後、何から準備すればいいのか悩む方は多いでしょう。実は、物件購入時には必要な書類がたくさんあります。一つ一つ準備していけるように、必要書類の種類と集める際の注意点について紹介します。

社会人になった時、結婚をした時、家族が増えた時、子どもが独立した時など、人生のあらゆる節目で住まいについて考える機会があります。
「ひとまずは賃貸にしておこう」「家は買った方がお得らしい」「マイホームが夢だったので購入したい」
個人によってさまざまな考え方はあるでしょうが、家を借りるか買うかは、メリット・デメリットをしっかりと理解したうえで判断することがおすすめです。
本記事では、賃貸と購入それぞれのメリット・デメリットを始め、資産価値や老後の暮らし、生涯コストなど項目ごとに比較をし、解説していきます。住まいについて迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

住宅を購入する時、住宅ローンの頭金に悩む人は多いでしょう。頭金はどれくらい準備するのが適切なのか、購入している人はどれくらいの金額を出しているのか、頭金の平均額について解説します。

また、頭金は多く出すのがいいのか、少なすぎるとデメリットがあるのかについてもお伝えしていきます。自分にあった金額を準備できるようにしましょう。

住宅ローンの金利には、大きく分けて固定金利と変動金利の2つのタイプがあります。マイホーム購入にあたって住宅ローンを借りる際、どちらを選べばよいか悩む方は多いでしょう。

固定金利と変動金利を選ぶにあたっては、それぞれの特徴を理解すること、ライフプランや家計状況をしっかり把握して自分自身に合ったタイプを考えることが大切です。

本記事では、固定金利と変動金利の特徴やメリット、デメリットについて解説します。

近年、日本の金融政策において、長期低金利が続いてきました。それに伴い、住宅ローンの利率も非常に低い水準で推移していましたが、2022年12月に長期金利の変動幅が±0.25％から±0.5％に拡大されたことを受け、金利上昇の波は避けられない状況になってきました。

住宅ローンを組んでいる人々にとって懸念されるのは、返済額の増加でしょう。金利の上昇によって、住宅ローンの返済額はどのくらい変わるのでしょうか。

本記事では、金利上昇による住宅ローン返済額の変化について解説します。

不動産購入後、家具や家電をどれだけ購入するか悩む人は多いでしょう。他人と比べることがないため、自分の家庭の購入額が高いのか普通なのか判断するのは難しいものです。この記事では、不動産購入後にかかる家具や家電の平均購入額と、購入費用を抑える方法について解説します。

物件探しから実際に購入するまで、どのようなことをするのかイメージがつかない人も多いでしょう。物件を探すだけでもなかなか決まらずに、一苦労されている人も多いかと思います。今回の記事では、物件探しから購入までに行うことや、入居までのスケジュールについて紹介します。ぜひ参考にして、余裕をもったスケジュールで物件購入まで進めていきましょう。