一軒家の頭金相場はいくら？頭金なしで購入する注意点とは【2022-02-28更新】テーマ1 | 【住宅ローンに強い!!】柏市、松戸市、市川市、船橋市の不動産のことなら株式会社ココリバーの不動産のことなら株式会社ココリバー

一軒家の頭金相場はいくら？頭金なしで購入する注意点とは2022-02-28

こんにちは
本日は物件購入時の頭金について解説します。いつもより少し数字が多い記事になりますが、是非読んでみてください



先に結論を言うと、一軒家を購入する際は頭金を用意することで返済額を減らすことができますが、頭金なしで一軒家を購入することも可能です。

しかし一軒家は物件の種類によって住宅価格が大きく異なるので、種類ごとに頭金の相場を理解しておく必要があります。 また、頭金なしで一軒家を購入する場合はリスクを理解しておいた方が良いでしょう。 

そこで今回は頭金の話の中でも、一軒家を購入する際の頭金の相場と、頭金なしで購入する場合のリスクについて解説していきます。 

一軒家の頭金相場はいくら？ 

一軒家には、建売物件、注文住宅、土地付き注文住宅の3種類がありますが、それぞれで物件価格は大きく異なります。 そのため用意する頭金の相場も変わってきます
頭金の相場を理解しておくことで、どのくらいの資金が必要なのか見通しを立たせることが可能です。 

下記の図は全国的に平均的な頭金の相場価格と割合を示しています。 

頭金は購入する住宅の10％前後が平均 

2020年度の住宅金融支援機構の調査結果では、上記の表にある頭金の相場額となっており、建売住宅、注文住宅、土地付き注文住宅それぞれで10％前後が購入する住宅に対する頭金の相場になっています。 

2020年度 フラット35利用者調査|独立行政法人住宅金融支援機構 国際・調査部 https://www.jhf.go.jp/files/400357456.pdf 

ある程度頭金を用意しておくことで、月々の住宅ローンの返済額を減らすことができるので、経済的な負担を減らすことができます。 

頭金なしで住宅を購入するリスク 

これまでは頭金なしで住宅ローンを組むことができませんでしたが、現在では頭金なしで住宅ローンを組むことができます。 

預貯金がなくても、勤務先や年収などの条件をクリアしていれば住宅ローンの契約をすることができます。しかしこれについては下記のようなデメリットも存在しています。